租赁设备的租金总额包括增值税吗

简述信息一览：

• 1、我公司租赁了10几辆叉车,付3年租金和利息,请问这种算不算融资租赁?
• 2、浅析新租赁准则之出租人会计处理
• 3、...租赁期3年,每年末支付租金20000元,租赁开始日设备公允价值52000元,合...
• 4、融资租赁的问题
• 5、...融资租赁方式租用生产设备一套,租期8年,租金总额500万元,每两年等额...
• 6、最低租凭收款额包括

我公司租赁了10几辆叉车,付3年租金和利息,请问这种算不算融资租赁?

1、全额清偿。全额清偿即出租人在基本租期内只将设备出租给一个特定的用户，出租人从该用户收取的租金总额应等于该项租赁交易的全部投资及利润；不可解约性。从您所描述的信息，基本吻合融资租赁的特点，但还需进一步对照上述5个特点来确定。***按照营改增的要求，应该是开具：17%的有形动产租赁服务***。

2、追问： 这个是属于融资租赁的。租赁期结束就是我公司的固定资产了。所以，还要确认融资租赁费用的分摊和计提？按现值与公允价值孰低原则来确定固定资产入帐价值，不是应该要这样吗？ 借：固定资产 贷： 库存现金或银行存款 应付账款（例如共分5期交款，第一期已经交了，剩余4期就是应付账款。

3、短期租赁比如淡旺季，长期租赁比如每天都要使用等，还要根据使用的工况，使用的小时数，类型等等因素来计算租金。一般租赁的公司会有专业的财务成本分析，最终计算出租金到底是什么样的。

浅析新租赁准则之出租人会计处理

出租人在融资租赁中的会计流程包括确认应收融资租赁款、终止确认租赁资产、后续计量利息收入等，涉及详细计算和会计分录。对于经营租赁，处理相对简单，主要涉及租金收入确认、折旧和摊销等。转租时，原承租人和新承租人的会计处理需分别按照各自租赁类型的规则进行。

本准则规定，出租人在租赁开始日需将租赁分为融资租赁和经营租赁。租赁开始日通常指租赁合同签署日与各方就主要租赁条款作出承诺日中的较早者。租赁开始日可能与租赁期开始日相同或早于租赁期开始日。租赁的分类取决于交易实质而非合同形式。

出租人在融资租赁的会计处理中，初始计量关键在于租赁投资净额的确定。这是通过折现未担保余值和未来租赁收款额来计算的，折现率通常***用租赁内含利率。租赁收款额包括固定付款额、租赁激励、可变租赁付款额、购买选择权的行权价格以及相关担保余值。

出租人则需根据租赁的性质分类，融资租赁和经营租赁的会计处理大相径庭。融资租赁下，出租人会基于租赁投资净额（即未担保余值加上未来租赁收款额现值除以租赁内含利率）确认应收款项，同时终止确认资产，利息收入在此过程中起着关键作用。

...租赁期3年,每年末支付租金20000元,租赁开始日设备公允价值52000元,合...

1、你这里租金总额 75/100万，占75%，属于融资租赁。借 固定资产 融资租赁 100万贷 长期应付款 75万未确认融资费用 25万一．会计分录会计分录亦称“记账公式”。简称“分录”。它根据复式记账原理的要求，对每笔经济业务列出相对应的双方账户及其金额的一种记录。

2、【答案】：A、C、D 选项 B，甲公司在租赁期开始时，不能合理确定在第 3 年末将是购买该机器，还是将租赁期延长 2 年，另外，由于两个方案中的任何一个都可以不选择。因此，购买选择权的行权价格与续租期内的应付租金都不会纳入到租赁负债中。

3、在租赁开始日，企业应按当日租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为入账价值。（3）如果租赁资产占企业资产总额比例等于或小于30%的，在租赁开始日，企业也可按最低租赁付款额作为固定资产的入账价值。（4）未确认融资费用应当在租赁期内各个期间按合理的方法进行分摊。

4、贷：累计折旧270833。2012年~2015年，每年年末支付租金。借：长期应付款——应付融资租赁款 400000 贷：银行存款 400000。2012年末按照融资费用分摊率86%摊销未确认融资费用115180元：借：财务费用 115180 贷：未确认融资费用 115180。

5、租赁期自2004年1月1日至2007年12月31日。（4）租赁期内，B公司每年末支付租金10万元。（5）租赁期满时，设备估计余值为5万元，其中B公司担保余值2万元，第三方担保余值1万元，未担保余值为2万元。（6）该设备在2004年1月1日的公允价值35万元。

融资租赁的问题

1、设备维护与风险转移 虽然融资租赁可以帮助企业规避设备购置的巨大投资风险和资金压力，但设备的使用和维护成本仍然由企业承担。若设备出现质量问题或需要大修，企业将面临额外的支出，且可能影响正常的生产运营。此外，某些情况下融资租赁可能涉及特定的风险转移问题，如设备残值的处理及合同细节的不明确等。

2、我国对融资租赁公司的管理存在多头管理和***经济体制的痕迹，影响了公司的健康发展。部分公司经营不规范，租赁主业不突出，且缺乏有效的内部管理和风险控制体系。这种现象导致盲目投资，增加了经营风险，影响了租金的回收。同时，大量历史遗留问题，如债务和欠租问题，也给租赁公司带来了沉重的负担。

3、船舶融资租赁是指出租人根据承租人对船舶的特定要求和对船厂的选择，出资向造船厂购买船舶并租给承租人使用，由承租人分期支付租金的一种融资模式。在租赁期内船舶所有权属于出租人所有，租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同规定履行完全部义务后，船舶所有权即转归承租人所有。

...融资租赁方式租用生产设备一套,租期8年,租金总额500万元,每两年等额...

1、租金是通过卖回产品来支付的。租约到期后，设备的所有权将转移到上海的一家无线电厂，名义价格为100日元。由于上海某无线电厂顺利完成了租赁合同规定的义务，最后，在5年租约到期后，无线电厂象征性地向日本三菱集团支付了100日元，获得了那套单机磁头生产线的所有权。问：1。

2、某企业于2017年1月1日从租赁公司租入一套价值10万元的设备，租赁期为10年，租赁期满时预计残值率为10%，归租赁公司所有。年利率为12%，租金每年年末支付...间接筹资的基本方式是银行借款，此外还有融资租赁等方式。 资金预算编制的依据有（ ）。

3、融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。融资租赁是集金融、贸易、服务为一体的跨领域、跨部门的交叉行业。

最低租凭收款额包括

最低租赁收款额主要包括由各期租金、履约成本以及期满时资产的残值收入等部分组成的最低金额。首先，各期租金是最直观的部分。在租赁合同中，出租人和承租人通常会明确约定每期应支付的租金金额。这些租金支付构成了最低租赁收款额的主要部分。

最低租赁收款额是出租人因提供租赁资产使用权而应收取的款项总额，其组成包括固定付款额、实质固定付款额、取决于指数或比率的可变租赁付款额、购买选择权的行权价格、承租人提供的担保余值等。其中，承租人需支付的固定付款额及实质固定付款额是最基本的款项，可变租赁付款额与租赁期内的市场条件相关联。

最低租赁收款额是指最低租赁付款额加上独立于承租人和出租人，但在财务上有能力担保的第三方对出租人担保资产余值，它包括各期租金，各种资产担保余值。未确认融资费用在租赁开始日承租人确定的最低租赁付款额大于租赁资产入账价值的差额。

低租赁付款额，指在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的各种款项，加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。但不包括或有租金和履约成本。

是指最低租赁付款额加上独立于承租人和出租人的第三方对出租人担保的资产余值。承租人有购买租赁资产选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权的，购买价款应当计入最低租赁付款额。

最低租赁收款额是指在租赁交易中，出租方所能接受的最小租金收入总额。详细解释如下：最低租赁收款额是出租方在租赁合同中规定的，针对某一特定资产所设定的最低租金收入标准。这一金额是出租方基于资产价值、市场行情、风险考量等因素所确定的，旨在确保在租赁期间内，出租方能够获得的最低经济回报。

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