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延庆农村自建房施工地基基础:地基必须挖至老土层,土质应均匀一致,并且进入老土层深度不应小于20cm。基础埋深(从建成后室外地坪低处算)不应小于当地冻土层厚度,且不小于50cm,回填土应分层夯实。
延庆农村自建房要注意哪些风水?延庆农村自建房不可建在山脊上,或山谷的出入口,否则不但不能获得地理上的福泽而且住人还易患各种疾病,对人不利。
延庆农村自建房要合法,一要申请办理《乡村建设规划许可证》(以下简称《许可证》);二要办理施工许可手续,300平方米以下办理施工备案,300平方米及以上办理施工证。
根据我国农民的长期生活习惯,农村居民宅基地一般包括居住生活用地,如住房、厨房、牲畜房、仓库、农机房、厕所用地;四旁绿化用地,如房前屋后的竹林、林木、花圃用地;其他生活服务实施用地,如水井、地窖、沼气池用地等几部分。
不过需要注意的是,在延庆农村房屋买卖流程中是没有公证合同这个步骤的,一般来说,在买卖双方签订正规的买卖合同之后,买卖双方就可以携身份证明、房权证、买卖合同、村委证明、过户确权审批表到房管部门办理网签。
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